Den norditalienske region Trentino, der officielt er kendt som Den Autonome Provins Trento, tilbyder at betale både italienere og italienere bosat i udlandet for at renovere et af de mange forladte huse i området, hvor Dolomitterne møder Alperne.
Tilskuddet består af 80.000 euro (ca. 600.000 kroner) til renovering og 20.000 euro (ca. 150.000 kroner) til hjælp med købsomkostningerne.
Men der er en hage. Alle, der skriver under på aftalen, skal enten bo der i 10 år eller udleje ejendommen i samme tidsperiode - ellers risikerer de at skulle betale tilskuddet tilbage.
De 33 byer, der er udpeget til projektet, som forventes endeligt godkendt inden for de kommende uger, står alle på randen af affolkning, hvor antallet af tomme og forladte huse overstiger de beboede. Det skriver CNN.
Det er den seneste strategi fra Italien i forsøget på at modvirke affolkning af landsbyer og små samfund. Projektet er en del af en national budgetlov fra 2024, der oprettede en fond på 30 millioner euro (ca. 225 millioner kroner) til kommuner med færre end 5.000 indbyggere, der er identificeret som økonomisk og socialt trængende på grund af affolkning.
Disse områder kan for eksempel omfatte byer med en næsten udelukkende ældre befolkning, hvilket har ført til lukning af skoler eller endda mangel på basale faciliteter som dagligvarebutikker og tankstationer.
I modsætning til de populære 'én euro-huse', som mange regioner i Syditalien og på øerne har tilbudt, har Trentino afsat 10 millioner euro (ca. 75 millioner kroner) over de næste to år for at tilskynde til køb og renovering af eksisterende boliger. Målet er også at stimulere byggebranchen og forsyningskæden.
"Målet er at revitalisere lokalsamfundene og fremme den territoriale sammenhæng," sagde Maurizio Fugatti, præsident for Trento, ved en præsentation af projektet ifølge CNN
Der er dog en række restriktioner og krav, der skal overholdes af dem, der takker ja til tilbuddet:
Der er et loft på 200.000 euro (ca. 1,5 millioner kroner) for renoveringer, hvoraf den nye ejer selv skal betale 120.000 euro (ca. 900.000 kroner) af egne midler. Dette skal forhindre opførelse af overdådige villaer, der ikke passer ind i lokalområdets stil.
Der er intet loft på ejendommens købspris, men tilskuddet på 20.000 euro er designet til at dække mellem 35-40 procent af de samlede omkostninger.
For at forhindre spekulation og korttidsudlejning kræver ordningen, at modtageren enten bor i boligen eller lejer den ud til én enkelt lejer i mindst 10 år.
Hver person kan maksimalt købe tre ejendomme for at forhindre, at nogen opkøber hele landsbyer.
Personer under 45 år, der allerede bor i regionen, må ikke ansøge om programmet. Det skal forhindre eksisterende boligejere i at søge midler til at renovere deres egne hjem. Projektet er strengt forbeholdt forladte huse, der ofte skæmmer området eller endda udgør en fare for nabobygninger.
Regionen håber at kunne offentliggøre de 33 udvalgte byer i april. Smukke bjergområder som Val di Non, hvor affolkningen har oversteget 11 procent, forventes at være på listen. Ligeledes forventes de naturskønne landsbyer Rabbi og Vermiglio i Val di Sole også at blive inkluderet.
"Initiativet er tiltænkt de kommuner, som ifølge statistiske analyser har oplevet et markant befolkningstab i det seneste årti," forklarer Nicola Teofilo, skribent for ejendomsportalen Immobiliare News.
"Disse områder har ofte en stærk kulturel og landskabelig identitet, men har set en gradvis tilbagegang i antallet af indbyggere. Mange af disse landsbyer ligger i bjerg- eller dalområder, hvor dagliglivet kan være mere udfordrende på grund af afstanden til centrale faciliteter."
Den indledende liste over kvalificerede byer kan blive justeret, hvis der ikke ansøges om nok boliger, eller hvis der ikke findes tilstrækkeligt med egnede ejendomme på markedet.
